CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER ESTACIONAL

El presente contrato de arrendamiento se realiza bajo las condiciones y cargos ordinarios y legales en y, en particular, las que se enumeran a continuación, el arrendatario se compromete a llevarlas a cabo con precisión bajo pena de daños y perjuicios e incluso la rescisión del presente contrato, a iniciativa del arrendador y tras la constatación de incumplimientos contractuales y sin poder reclamar o reducir el importe de la indemnización por incumplimiento. alquiler, sin daños o rescisión del contrato.

DURACIÓN : El alquiler actual no se puede extender sin el acuerdo de la agencia, el arrendatario aceptarlo así. Todo se mantiene en el alojamiento fuera de las estipulaciones contractuales estará sujeto a un subsidio de ocupación por hora de rebasamiento.

PRECIO : Las reservas sólo serán aceptadas si son acompañado de un depósito del 25%. El arrendatario se compromete a tomar posesión del de la fecha fijada en el contrato y a pagar 30 días antes de esa fecha el saldo del precio de alquiler. El anticipo obliga definitivamente al arrendador y al arrendatario e implica el pago del alquiler. hasta en caso de cancelación. En el caso de una reserva efectuada con menos de 30 días de antelación a la fecha indicada. al inicio de la estancia, el cliente deberá pagar el importe total de la estancia..

DEPÓSITO DE GARANTÍA : 260 €, se paga con tarjeta de crédito o cheque banco o correo postal. El El depósito de garantía se abona para cubrir cualquier daño que pueda causarse a los objetos. mobiliario u otros muebles de los locales alquilados y la correcta ejecución del contrato de alquiler, en particular por lo que se refiere al estado de limpieza de los locales alquilados al final del período de alquiler. El La limpieza completa de los locales alquilados correrá a cargo del inquilino (lavadora de platos, ventanas, sanitarios), ) En caso de que el local no esté en perfecto estado de reparación, no podrá devolverlo a su estado original. limpieza, se recurrirá a un servicio de limpieza y el precio de su intervención será de 2,5 euros por persona. deducido del depósito de garantía. El depósito de seguridad será cancelado o destruido (cheque) dentro de un período de tiempo. 30 días, una vez deducidos los artículos sustituidos, los gastos de reparación, reparación o sustitución de la mercancía. limpieza adicional en caso de daños observados. Si el depósito de seguridad resulta ser insuficiente, el cliente se compromete a completar el importe restante adeudado.

El inquilino debe, dentro de las 72 horas siguientes a su llegada, informar a la agencia de cualquier anomalía. artículos registrados o que faltan en el inventario.

LLEGADA - SALIDA  : Las llaves se entregan en la recepción, empezando por de 4 p. m., afuera Domingos y festivos. La agencia no podrá acompañar a los inquilinos hasta que se alquilen. (se proporcionará un plan de situación o coordenadas GPS) y se procederá a la verificación de los locales. en presencia de inquilinos dado el gran número de llegadas y salidas al mismo tiempo. tiempo. El control sistemático se realiza entre cada ocupante.

Los alojamientos deben ser desocupados limpios y almacenados a más tardar a las 10 a. m. del último día. Si usted por cualquier razón que sea, el inquilino no liberó el local el día y a la hora programada, se le exigiría que pagara a la agencia un subsidio de ocupación de una cantidad de de 150€/hora y el importe de los daños y perjuicios que pudiera reclamar la empresa. el arrendatario siguiente, cuya estancia se vería así comprometida debido al perjuicio moral que podría ocasionar ser causado. La ocupación ilegal de los locales será registrada por un empleado de Squarehabitat y un testigo independiente.

ADVERTENCIA: A diferencia de un hotel que tiene vigilante nocturno, la recepción sólo está disponible en el hotel. además posible después del cierre de los negocios. La agencia no podrá hacerse cargo de posibles costo Alojamiento en hotel, restaurante, etc. para los huéspedes que se presenten después de la hora de cierre. de la agencia.

REQUISITOS GENERALES :

  1. Los muebles y efectos personales sólo podrán deteriorarse por la depreciación resultante de de el uso normal al que están destinados. Los que, al expirar el presente Acuerdo, faltarán o habrán sido puestos fuera de servicio por una causa que no sea el desgaste. normal, debe ser pagado o reemplazado por el inquilino.
  2. El inquilino deberá, antes de entregar las llaves, volver a colocar el mobiliario y los muebles en su lugar. objetos móviles en el lugar que ocupaban cuando entraron.
  3. El alojamiento se alquila como casa de vacaciones; no se puede utilizar allí. ninguno comercio e industria. Bajo pena de cancelación, el inquilino no puede ninguno ceder o ceder sus derechos a este Acuerdo.
  4. El inquilino no podrá traer animales a las instalaciones alquiladas sin permiso. de la agencia.
  5. El precio de este alquiler no incluye el suministro de ropa de cama y toallas. casa.
  6. Las instalaciones arrendadas actualmente no deben, bajo ningún pretexto, ser ocupadas por varios empleados. superior a la capacidad de alojamiento indicada en el contrato. En el caso de al contrario, la agencia tendrá derecho a rescindir el contrato.

RESPONSABILIDAD : La agencia declina toda responsabilidad por las privaciones y disminuciones en el derecho que no se derive de sus actos (copropiedad o servicio público) y que se refiera, en particular, a lo siguiente todos los aparatos eléctricos (tanques de agua caliente, televisores, lavadoras, averías eléctricas) calefacción, internet, quitanieves, etc..... Hará todo lo posible para restaurar cualquier mal funcionamiento tan pronto como sea posible. Cualquier interrupción de cualquier servicio no podrá no justifica ninguna reducción de alquiler o daños y perjuicios.

La agencia tendrá el derecho de reclamar al arrendatario a la salida un pago por reparaciones. POR NEGLIGENCIA DEL INQUILINO. Durante su estancia, cualquier reclamación no relacionada con justificado o debido al hecho del inquilino y que requiera una intervención dará lugar a la facturación a expensas del inquilino.

CANCELACIÓN : En caso de anulación de su estancia, el reembolso de las sumas siguientes pagado intervendrá menos cualquiera de los importes siguientes, excepto cuando estén cubiertos por un seguro de anulación suscrito. Todas las cancelaciones deben ser confirmadas por correo o e-mail.

Aviso de cancelación recibido con más de 30 días de antelación al inicio de la estancia: se le cargará el 25% del precio de la estancia. conservado

  • Notificación de cancelación recibida entre 29 días y 8 días antes del inicio de la estancia: 75% del precio. de la estancia se mantendrá
  • Aviso de cancelación recibido entre 7 días y 0 días antes del inicio de la estancia: sin gastos de cancelación. el reembolso de las sumas pagadas y del saldo adeudado.

SEGURO DE ANULACIÓN, RESPONSABILIDAD CIVIL, ASISTENCIA Y REPATRIACIÓN :

Todos los alquileres de la agencia se benefician de una cancelación del seguro, responsabilidad civil, asistencia y repatriación por un importe que incluye el IVA del 2,8% del coste total del alquiler.

En caso de negativa del inquilino a suscribirse al seguro ofrecido, éste se compromete a informar a la agencia por correo certificado en un plazo máximo de 72 horas a partir de la fecha de registro. la recepción del contrato y, al mismo tiempo, proporcionar un certificado de responsabilidad civil. especificando la cobertura de bienes inmuebles y muebles. En consecuencia, reconoce que estar informado de los términos y condiciones de su seguro y nunca podrá volver a usted. contra la agencia en caso de exclusión de garantía.

Competencia: Para la ejecución del presente contrato, las partes firmantes hacen lo siguiente elección del domicilio en las oficinas de la agencia. Posibles costes de sellos y estampillas Los derechos de registro de este acuerdo correrán a cargo del licenciatario.

GARANTIZA EL SEGURO DE CANCELACIÓN, LA RESPONSABILIDAD CIVIL, LA ASISTENCIA DE REPATRIACIÓN

A - CANCELACIÓN DE LA ESTANCIA  :

  • Enfermedad, accidente o muerte del LOCATOR, cónyuge (o pareja de hecho), de sus ascendientes, descendientes, suegros y abruptos. Enfermedad o accidente significa cualquiera de lo siguiente daños a la salud o daños corporales que no permitan a las personas antes mencionadas, la la hora de salida, para salir de su lugar de residencia o del hospital en el que se encuentren Tratamiento en la fecha de inicio del período de alquiler. Incluye las causas de el embarazo o las enfermedades crónicas, cuya progresión, en el momento de la partida, no permitiría prevenir el embarazo o las enfermedades crónicas. no ésta. El ALQUILER deberá justificar esta imposibilidad de desplazarse por una Certificado de cese de trabajo o certificado médico. Sólo el oficial médico del hospital la compañía de seguros validará (o no) la cancelación después de estudiar el expediente y recibir la confirmación de la cancelación. documentos adicionales. Cualquier patología benigna conocida por el arrendatario antes de su llegada. La reserva no puede ser causa de cancelación posterior (por ejemplo, dolor de espalda, esguince, torcedura,...).
  • Incendio, explosión o cualquier otro suceso accidental o fortuito que provoque un incendio, explosión o cualquier otro suceso accidental o fortuito que implique daño patrimonial significativo a la residencia principal o en una residencia secundaria o en una los lugares profesionales del LOCATOR que ocurran antes de su partida y requieran su presencia el día de salida o dentro de las 48 horas siguientes a la salida.
  • Despido o traslado del LOCATOR o de su cónyuge (o pareja de hecho) después de la fecha efectiva del contrato.
  • Evite llegar al lugar de alquiler por carretera, ferrocarril o avión durante el día. en posesión de los locales arrendados y en un plazo de 48 horas, a más tardar el una serie de obstáculos o huelgas que impidan el tráfico; deberá presentarse un certificado por una autoridad del municipio de la residencia vacacional (ejemplo: ayuntamiento, oficina del ayuntamiento de la ciudad) Turismo, SNCF, Aeropuerto, etc.)
  • Incumplimiento o exceso de nieve obligando al LOCATOR a cancelar su estancia, antes de su salida. Esta garantía sólo es válida en la medida en que se produzca el defecto en el exceso de nieve. durante la apertura oficial de la temporada y al menos dos tercios de las pistas están abiertas al público. cerrado en la fecha prevista de llegada.
  • Prohibición del lugar del lugar de estancia por la autoridad local o prefectural como consecuencia de de una contaminación o epidemia. Para la aplicación de esta garantía, el sitio debe haber sido totalmente prohibido en un radio de cinco kilómetros alrededor del alojamiento.
  • Estado de los desastres naturales según la ley del 13.07.1982 o incendios forestales, desastres naturales y desastres naturales. produciendo en el lugar de estancia y causando:
    • o bien la prohibición de estancia en el lugar, por parte de las autoridades competentes, de la totalidad o bien parte de período de alquiler.
    • o bien un deterioro de los locales alquilados y del sitio de tal manera que no permite el acceso a los mismos. RENTAL OF para disfrutar normalmente del entorno y de los beneficios que le habían motivado su decisión. alquiler. En caso de En caso de impugnación, las partes se referirán a la opinión de la Oficina de Turismo local por las siguientes razones apreciar el la idoneidad de la cancelación, habida cuenta del impacto local del acontecimiento en el territorio de la Comunidad. turismo
  • Prevenir el empleo como resultado de un evento accidental o fortuito que ocurra en la compañía, haciendo necesario que el LOCATOR o su cónyuge (o cónyuge) esté presente en el evento. al lugar de trabajo, en el momento de la partida, para viajar a los lugares de trabajo donde trabaja. lugares de alquiler.

B - INTERRUPCIÓN DE LA ESTANCIA  :

Reembolso al ARRENDATARIO del importe del alquiler no devengado prorrateado al importe del alquiler. tiempo, cuando se les pedirá que interrumpan su estancia siguiendo los acontecimientos descritos en el párrafos A) ? B) ? F) - G) ci-dessus et également :

  • Defectos o excesos de nieve que se producen después de la llegada al sitio y dan lugar a la presencia de cierre de la menos 2/3 de las vías y siempre que el ALQUILER abandone la estación.
  • Evento accidental que se produce en la empresa después de la llegada al sitio y que requiere el ALQUILER o cónyuge para volver al lugar de trabajo.
  • Despido durante la estancia.

C - RESPONSABILIDAD CIVIL AL PROPIETARIO

La Agencia ha contratado una póliza de seguro destinada a eximir a la LESSEE de las siguientes condiciones responsabilidades:

  • RESPONSABILIDAD LOCAL Las consecuencias pecuniarias de la responsabilidad del LESIONARIO, o de de conformidad con los artículos 1732,1735,1302 del Código Civil para los daños causados a los ocupantes de conformidad con los artículos 1732,1735,1302 del Código Civil. posesiones alquilado.
  • PÉRDIDA DE ALQUILER Y PRIVACIDAD DE LA JUSTICIA Las consecuencias financieras de la crisis financiera mundial. responsabilidad de ALQUILER RENTA o pérdida de alquileres o privación de alquiler disfrute sufrido por el Propietario.
  • CUENTAS DE LOS VECINOS Y TERCEROS Las consecuencias financieras de la responsabilidad que los LOCATORIO puede incurrir en virtud de los artículos 1382,1383 y 1384 del Código Civil francés por cualquiera de las siguientes razones pérdida material e inmaterial resultante de un evento garantizado...
  • LOS BENEFICIOS ADICIONALES NO ESTÁN ASEGURADOS POR LA AGENCIA: por favor, planifique sus seguridad nieve. Requerido para niños (tarjeta de identidad) y estudiantes (no se requiere tarjeta de estudiante) estudiante de secundaria) presentar documentos justificativos.