Square Box Gestión de alquileres

Puedes asegurar el 100% de tus ingresos gracias a la garantía de alquileres impagados (1)

Square box acheteur logo

Describe el inmueble
que deseas gestionar.

Siguiente

Indica tus datos.

Square Box Comprador es una orden de búsqueda que incluye servicios clave en mano para acompañarte en tu proyecto de compra inmobiliaria a largo plazo. Tu Asesor Square Habitat se compromete.

Icone relation client

Por una relación centrada en tu proyecto

Icone relation client

A asegurar el 100% de tus ingresos si se contrata una garantía de impago de alquileres, deterioro y desocupación (1)

Square box Gestión de alquileres es un acompañamiento personalizado en 4 pasos clave. ¡Sigue a Claire y a Philippe en su proyecto inmobiliario para descubrirlos!

Paso 1

Icone crayon

Preparar nuestra puesta en alquiler

Paso 2

Icone loupe

Buscar nuestro futuro arrendatario

Paso 3

Icone cle a molette

Realizar la gestión de nuestro inmueble

Paso 4

Icone poigné de main

Acompañarnos a largo plazo

Preparar nuestra puesta en alquiler

Claire y Philippe acaban de comprar un bien inmueble para alquilarlo y disfrutar de ingresos complementarios procedentes del alquiler. Quieren estar preparados desde el principio de su proyecto.

Con Square Box Gestión de alquileres, su Asesor les ayuda a hacer las preguntas correctas y a encontrar las respuestas para tomar decisiones con tranquilidad.

¿Cómo definir nuestro proyecto de gestión inmobiliaria?

definir vente

Tu Asesor inmobiliario te escucha y realiza un estudio personalizado de tu proyecto. Te asiste para proteger y dirigir tu gestión inmobiliaria.

¿Cómo podemos estar seguros de alquilar según las normativas?

anticiper vente

propietarios arrendadores es compleja y cambia con frecuencia. Tu Asesor de Square Habitat es experto: te informa y te ayuda a alquilar de conformidad con la ley. También te asiste en los diagnósticos obligatorios.

Para evaluar con precisión el valor locativo de tu patrimonio, tu Asesor combina sus conocimientos del mercado local con los datos de la herramienta CLAMEUR, que contiene aproximadamente 2.700.000 referencias de mercado de viviendas de alquiler en más de 1.750 ciudades.

Buscar nuestro futuro arrendatario

Claire y Philippe ya han definido correctamente su proyecto de gestión inmobiliaria. Ahora tienen que buscar y encontrar a su arrendatario. ¡No es fácil si no lo han hecho nunca!

Con Square Box Gestión de alquileres, su Asesor inmobiliario hace todo lo posible para limitar los plazos de puesta en alquiler y encontrar al candidato perfecto.

Tu asesor de Square Habitat realiza una visita previa de tu inmueble que resulta indispensable para asesorarte e informarte de las eventuales obras antes de la puesta en alquiler.

VISITAS PREVIAS, INFORMES Tu Asesor realiza una visita previa de los bienes inmuebles y te envía informes sistemáticos y argumentados para que ahorres tiempo.

¿Quién se ocupa de las visitas?
definir projet

Una vez terminada la preselección, el Asesor inmobiliario se encarga de planificar y realizar cada visita de tu inmueble enviándote un informe sistemático para que dispongas de información continua y transparente.

¿Cómo elegir al arrendatario adecuado y evitar visitas inútiles?
comparatif

Antes de cualquier visita a tu inmueble, tu Asesor preselecciona a los candidatos y estudia su solvencia

¿Cómo redactar correctamente el contrato de arrendamiento?

¡Que no cunda el pánico! El Asesor de Square Habitat facilita y asegura todos los trámites para una gestión tranquila.

¡Que no cunda el pánico! El Asesor de Square Habitat facilita y asegura todos los trámites para una gestión tranquila.

1
¿Cómo redactar correctamente el contrato de arrendamiento?
aide signature

El Asesor de Square Habitat prepara y redacta el contrato de arras, primer paso concreto para la adquisición

2
¿Quién realiza el informe del estado de la vivienda a la entrada?
assitance

El Asesor de Square Habitat te asiste y te ayuda a proporcionar toda la documentación obligatoria, y realiza un balance sobre el levantamiento de tus condiciones suspensivas para proteger tu compra.

3
¿Cómo hay que declarar los ingresos percibidos?
accompagnement notaire

¡Se acabaron las sorpresas desagradables! Tu Asesor de Square Habitat visita el inmueble por última vez antes de la firma definitiva para leer los contadores, asegurarse de que ningún daño ha afectado al inmueble tras la firma de las arras y constatar que todo está libre.

4
¿Quién se ocupa de la gestión corriente de nuestro inmueble?
visite

Tu asesor de Square Habitat te acompaña al notario para la firma de la escritura.

Para obtener ingresos de alquiler más regulares, con Square Habitat recibes tus alquileres mensualmente (y no trimestralmente).

Acompañarnos a largo plazo

¡Ya está! ¡Firmado! Claire y Philippe alquilan su bien inmueble y perciben ingresos de alquiler como complemento de su futura jubilación.

¡En Square Habitat, el acompañamiento no se acaba con la firma del contrato! El Asesor, auténtico compañero de vida, les ofrece servicios a largo plazo para una gestión tranquila.

¿Cómo se supervisa la inversión?

cible

El Asesor inmobiliario te envía balances anuales completos (gastos, ingresos, siniestros, obras, etc.) y te aconseja a la hora de optimizar y revalorizar tu patrimonio inmobiliario.

¿Cómo estar informado de la evolución de las normativas?

informer

Square Habitat sigue en contacto contigo mediante una carta informativa regular sobre la evolución de la fiscalidad y del mercado del alquiler.

(1) Para asegurar tus ingresos de alquiler y disfrutar tranquilamente a largo plazo, Square Habitat te ofrece el seguro 'Garantía de Impago de Alquileres' con el fin de:
  • percibir el 100 % de tus ingresos de alquiler.
  • asegurarte contra deterioros inmobiliarios.
  • disfrutar de protección jurídica.

(1) Contrato de seguro que puede contratar Square Habitat con la aseguradora PACIFICA. Ver condiciones en agencia. El contrato de seguros Garantía de Impago de Alquileres N°1005 está asegurado por PACIFICA, filial de seguros de daños de Crédit Agricole Assurances. PACIFICA, S.A. con capital íntegramente desembolsado de 281.415.225 euros, empresa regida por el Código de Seguros francés. Sede social: 8-10 Boulevard de Vaugirard - 75724 París Cedex 15. 352 358 865 RCS París. Ver condiciones, límites y techo de garantías que figuran en el aviso del contrato Nº 1005.
(3) Estado de preparación.